Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công ty dịch vụ kế toán ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.

Nghĩa vụ thuế đối với hộ kinh doanh cho thuê tài sản

Căn cứ theo Thông tư 18/2026/TT-BTC, hoạt động cho thuê tài sản của hộ kinh doanh sẽ được phân loại dựa trên tổng doanh thu năm:

• Ngưỡng miễn thuế TNCN: Nếu doanh thu cho thuê tài sản hàng năm của hộ kinh doanh từ 500 triệu đồng trở xuống (Nhóm 1), Hộ kinh doanh thuộc diện miễn thuế TNCN. Hộ kinh doanh chỉ cần kê khai doanh thu một lần vào đầu năm (trước ngày 31/01) và không phải nộp tiền thuế.
• Ngưỡng phải nộp thuế: Nếu doanh thu trên 500 triệu đồng/năm (Nhóm 2, 3), hộ kinh doanh bắt buộc phải kê khai và nộp thuế TNCN theo tỷ lệ 5% và thuế GTGT 5% (tổng cộng 10% trên doanh thu cho thuê tài sản).

Xem thêm: Cho em hỏi quý 3 em làm tờ khai theo số căn cước, sang quý 4 em ghi theo mã số thuế đuôi 001 có bị sao không ạ.

Hồ sơ kê khai thuế

Hồ sơ khai thuế đối với hộ kinh doanh bao gồm:

• Hộ kinh thuộc đối tượng không chịu thuế (Doanh thu từ 500 triệu trở xuống): Tờ khai thuế Mẫu số 01/TKN-CNKD theo Thông tư 18/2026/TT-BTC
• Hộ kinh thuộc đối tượng phải nộp thuế (Doanh thu trên 500 triệu): Tờ khai thuế Mẫu số 01/CNKD theo Thông tư 18/2026/TT-BTC
• Riêng hộ kinh doanh thuộc đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân theo thu nhập tính thuế cần nộp thêm Hồ sơ khai quyết toán thuế thu nhập cá nhân là Tờ khai quyết toán thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 02/CNKD-TNCN-QTT.

Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nộp hồ sơ khai thuế bằng phương thức điện tử. Trường hợp người nộp thuế thuộc đối tượng có hoàn cảnh đặc biệt, bao gồm: người cao tuổi, người khuyết tật, người thuộc diện bảo trợ xã hội, người cư trú tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. Hoặc thuộc trường hợp bất khả kháng khác, không thể thực hiện giao dịch điện tử thì nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua dịch vụ bưu chính đến Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

Xem thêm: Mọi người cho em hỏi với ạ, tháng 12/2025 em nộp hết các khoản thuế khoán phát sinh rồi ạ. Hôm qua em có nộp tờ khai 01/CNKD năm 2025 thì lại hiện khoản tiền này. Mọi người cho em hỏi khoản này là khoản gì với ạ.

Hộ kê khai thực hiện khai thuế theo tháng/quý theo quy định tại Khoản 1, Điều 44, Luật Quản lý thuế. Sau khi tờ khai thuế được Cơ quan thuế phê duyệt, hộ kinh doanh cần tiến hành nộp thuế để hoàn thành nghĩa vụ thuế. Hộ kinh doanh cần nộp thuế chậm nhất là ngày cuối của hạn nộp hồ sơ khai thuế. Nếu cần khai bổ sung thuế, thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế kỳ tính thuế có sai sót.

Việc tuân thủ các quy định trên giúp hộ kinh doanh tránh rủi ro pháp lý, tối ưu hóa chi phí thuế và duy trì hoạt động hợp pháp lâu dài. Đồng thời, Anh/Chị có thể được khấu trừ chi phí hợp lý nếu áp dụng phương pháp kê khai.

Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công ty dịch vụ kế toán ACC.