Thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế mong muốn tham gia vào thị trường xây dựng sôi động tại Việt Nam, nơi ngành này đóng góp lớn vào tăng trưởng kinh tế. Thủ tục này không chỉ giúp tiếp cận nguồn lực địa phương mà còn tận dụng các ưu đãi đầu tư, nhưng đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về quy định pháp lý để tránh rủi ro. Cùng Công ty dịch vụ kế toán ACC khám phá chi tiết để đảm bảo thành công.

1. Thủ tục thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài mới nhất

Thủ tục thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài được quy định tại Luật Đầu tư 2025, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư nước ngoài tham gia lĩnh vực xây dựng. Quy trình này bao gồm các bước từ xin chấp thuận đầu tư đến đăng ký kinh doanh, đảm bảo tuân thủ các cam kết quốc tế và quy định nội địa.

Theo Luật Xây dựng 2014 sửa đổi năm 2020, ngành xây dựng thuộc lĩnh vực có điều kiện, yêu cầu nhà đầu tư phải đáp ứng các tiêu chuẩn cụ thể về năng lực tài chính và kỹ thuật. Nghị định 168/2025/NĐ-CP bổ sung hướng dẫn chi tiết về thủ tục, giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ. Việc thực hiện thủ tục này giúp doanh nghiệp nhanh chóng hoạt động hợp pháp, tránh các rủi ro pháp lý sau này. Tổng thể, quy trình được thiết kế để hỗ trợ đầu tư bền vững, với sự phối hợp giữa các cơ quan nhà nước.

2. Các yêu cầu cơ bản để thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài

Để thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài, nhà đầu tư cần đáp ứng các yêu cầu về tư cách pháp lý, vốn đầu tư và phạm vi hoạt động. Theo quy định tại Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư nước ngoài phải là cá nhân hoặc tổ chức hợp pháp từ quốc gia không bị cấm đầu tư vào Việt Nam. Vốn đầu tư tối thiểu không được quy định cụ thể cho ngành xây dựng, nhưng phải phù hợp với quy mô dự án, thường từ 10 tỷ đồng trở lên để chứng minh năng lực.

Ngoài ra, doanh nghiệp phải cam kết tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường và an toàn lao động theo Luật Xây dựng 2014 sửa đổi năm 2020. Nghị định 168/2025/NĐ-CP nhấn mạnh yêu cầu về kế hoạch kinh doanh rõ ràng, bao gồm địa điểm hoạt động và đối tác địa phương nếu cần. Những yêu cầu này đảm bảo doanh nghiệp có khả năng đóng góp vào phát triển hạ tầng quốc gia mà không gây rủi ro cho nền kinh tế.

Xem thêm: Những lưu ý doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài phá sản

3. Hồ sơ cần chuẩn bị để thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài

Hồ sơ chuẩn bị cho thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài cần đầy đủ và chính xác để tránh chậm trễ. Các tài liệu chính bao gồm:

• Giấy đề nghị đăng ký đầu tư, nêu rõ thông tin nhà đầu tư, dự án và vốn góp.
• Giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý của nhà đầu tư, như giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp hoặc hộ chiếu cá nhân (bản sao công chứng).
• Báo cáo tài chính hoặc chứng minh nguồn vốn đầu tư, chứng tỏ khả năng tài trợ dự án.
• Hợp đồng thuê trụ sở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho văn phòng công ty.
• Giấy tờ liên quan đến dự án xây dựng, như bản thiết kế sơ bộ và đánh giá tác động môi trường nếu áp dụng.
• Cam kết tuân thủ pháp luật Việt Nam, bao gồm các quy định về lao động và thuế.

Lưu ý thực tế, tất cả hồ sơ phải được dịch công chứng sang tiếng Việt và hợp pháp hóa lãnh sự nếu từ nước ngoài. Thời gian chuẩn bị thường mất 1-2 tháng, và nên kiểm tra cập nhật từ cơ quan nhà nước để tránh thiếu sót.

Xem thêm: Thủ tục sáp nhập doanh nghiệp nước ngoài chi tiết nhất

4. Quy trình thực hiện thủ tục thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài

Quy trình thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài được thực hiện theo các bước rõ ràng, dựa trên Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 168/2025/NĐ-CP.

Bước 1: Xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)

Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Sở Tài chính tỉnh/thành phố nơi đặt trụ sở. Hồ sơ bao gồm đề nghị đầu tư và các giấy tờ chứng minh năng lực. Thời gian xử lý là 15 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính đầy đủ và tổ chức thẩm định nếu cần. Bước này quyết định tính khả thi của dự án xây dựng.

Bước 2: Đăng ký doanh nghiệp và nhận Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (ERC)

Sau khi có IRC, nộp hồ sơ tại Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Tài chính. Bao gồm điều lệ công ty, danh sách thành viên và giấy tờ cá nhân. Thời gian trả kết quả là 3-5 ngày làm việc. ERC cho phép công ty chính thức hoạt động dưới hình thức TNHH hoặc cổ phần.

Bước 3: Khắc dấu và công bố thông tin doanh nghiệp

Khắc con dấu tại cơ quan công an và công bố trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trong vòng 30 ngày. Không mất thời gian chờ, nhưng phải nộp phí theo quy định.

Bước 4: Đăng ký mã số thuế và mở tài khoản ngân hàng

Nộp tại Chi cục Thuế địa phương để nhận mã số thuế, sau đó mở tài khoản vốn đầu tư tại ngân hàng thương mại. Thời gian khoảng 3-7 ngày.

Bước 5: Xin giấy phép con liên quan đến xây dựng

Theo Luật Xây dựng 2014 sửa đổi năm 2020, xin giấy phép hoạt động xây dựng tại Sở Xây dựng nếu dự án lớn. Thời gian 15-30 ngày, tùy quy mô. Quy trình này đảm bảo công ty sẵn sàng thi công các dự án hạ tầng.

5. Chi phí thực hiện thủ tục thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài

Chi phí thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài bao gồm các khoản phí nhà nước và chi phí dịch vụ hỗ trợ, theo quy định tại Nghị định 168/2025/NĐ-CP. Phí cấp IRC khoảng 2-10 triệu đồng, tùy quy mô dự án, trong khi phí đăng ký ERC là 100.000 đồng. Chi phí khắc dấu và công bố thông tin khoảng 500.000 – 1 triệu đồng. Ngoài ra, cần tính đến chi phí dịch thuật và công chứng hồ sơ, thường từ 5-20 triệu đồng nếu hồ sơ nước ngoài phức tạp. Vốn điều lệ không phải phí nhưng ảnh hưởng đến thuế môn bài hàng năm (từ 1-3 triệu đồng).

Tổng chi phí ước tính 20-50 triệu đồng cho thủ tục cơ bản, chưa kể vốn đầu tư thực tế. Nhà đầu tư nên lập ngân sách chi tiết để tránh phát sinh, đặc biệt với ngành xây dựng đòi hỏi chứng minh năng lực tài chính cao.

6. Dịch vụ hỗ trợ thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài tại Công ty dịch vụ kế toán ACC

Sử dụng dịch vụ hỗ trợ thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài tại Công ty dịch vụ kế toán ACC mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức. Các lý do chính bao gồm:

• Tiết kiệm chi phí: Dịch vụ giúp tối ưu hóa các khoản phí hành chính và tránh sai sót dẫn đến nộp lại hồ sơ, giảm thiểu chi phí phát sinh không cần thiết.
• Đội ngũ chuyên gia: Nhóm chuyên viên am hiểu sâu về thủ tục đầu tư nước ngoài, hỗ trợ từ khâu chuẩn bị đến hoàn tất, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp lý.
• Tư vấn chuyên sâu: Cung cấp lời khuyên cá nhân hóa về lựa chọn hình thức công ty, vị trí địa lý và chiến lược thuế, dựa trên Luật Đầu tư 2025 và các quy định liên quan.
• Hỗ trợ toàn diện: Từ soạn thảo hồ sơ, đại diện nộp tại cơ quan nhà nước đến đăng ký các giấy phép con, giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động mà không gặp trở ngại.

Với kinh nghiệm xử lý hàng trăm trường hợp tương tự, Công ty dịch vụ kế toán ACC cam kết mang đến giải pháp đáng tin cậy cho nhà đầu tư quốc tế.

7. Câu hỏi thường gặp

Thời gian toàn bộ thủ tục thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài mất bao lâu?

Thời gian thực hiện thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài thường kéo dài từ 1-3 tháng, tùy thuộc vào độ phức tạp của hồ sơ và quy mô dự án. Theo Luật Đầu tư 2025, giai đoạn xin IRC mất 15 ngày, trong khi đăng ký ERC chỉ 3-5 ngày. Các bước sau như khắc dấu và đăng ký thuế thêm 1-2 tuần.

Ngành xây dựng có cho phép 100% vốn nước ngoài không?

Có, ngành xây dựng cho phép thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài theo cam kết WTO và Luật Đầu tư 2025, miễn là đáp ứng các điều kiện về năng lực kỹ thuật và tài chính. Luật Xây dựng 2014 sửa đổi năm 2020 quy định một số phân ngành như xây dựng hạ tầng lớn có thể yêu cầu liên doanh, nhưng đa số hoạt động thi công và tư vấn cho phép 100% vốn ngoại. Doanh nghiệp cần kiểm tra danh mục ngành nghề có điều kiện để đảm bảo phù hợp.

Sau khi thành lập, công ty cần làm gì để hoạt động xây dựng?

Sau thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài, doanh nghiệp phải đăng ký các giấy phép con như giấy phép hoạt động xây dựng tại Sở Xây dựng, theo Luật Xây dựng 2014 sửa đổi năm 2020. Tiếp theo, tuyển dụng lao động và đăng ký bảo hiểm xã hội. Nghị định 168/2025/NĐ-CP yêu cầu báo cáo đầu tư định kỳ. Công ty cũng cần mở tài khoản vốn và nộp thuế đúng hạn để duy trì hoạt động hợp pháp.

Thành lập công ty xây dựng 100% vốn nước ngoài là bước đi chiến lược để khai thác tiềm năng thị trường Việt Nam, với thủ tục được tối ưu hóa theo các quy định mới nhất. Việc nắm vững quy trình không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo sự phát triển lâu dài cho doanh nghiệp. Hãy Công ty dịch vụ kế toán ACC ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí và hỗ trợ chuyên nghiệp, biến ý tưởng đầu tư thành hiện thực thành công.