Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công ty dịch vụ kế toán ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.

Thu nhập từ hoạt động kinh doanh của hộ kinh doanh

Hộ kinh doanh cá thể chịu sự điều chỉnh bởi Thông tư 18/2026/TT-BTC, quy định về việc kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và lệ phí môn bài đối với cá nhân kinh doanh. Theo đó, thu nhập từ hoạt động kinh doanh chính được kê khai theo phương pháp khoán hoặc kê khai nếu doanh thu vượt ngưỡng quy định. Cơ quan thuế sẽ ấn định mức doanh thu khoán dựa trên ngành nghề và địa bàn, từ đó tính thuế GTGT  và thuế TNCN.

Việc kê khai này được thực hiện hàng quý hoặc năm, tập trung riêng vào hoạt động kinh doanh để đảm bảo tính minh bạch và dễ dàng kiểm tra.

Xem thêm: Các anh chị cho em hỏi tí ạ, em là thành lập công ty mà em có chiếc xe tải là tài sản cá nhân giờ em muốn góp vốn công ty bằng tài sản này để lấy chi phí cho công ty thì trình tự các bước phải làm như thế nào anh/chị? anh chị chỉ giúp em với.

Thu nhập từ cho thuê mặt bằng nhỏ (thu nhập khác)

Thu nhập từ cho thuê tài sản như mặt bằng nhỏ thuộc đối tượng chịu thuế TNCN theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012, 2014 và 2020). Cụ thể, nếu thu nhập từ cho thuê dưới 100 triệu đồng/năm, cá nhân được miễn thuế TNCN (Luật Thuế TNCN 2007). Nếu vượt ngưỡng này, phải nộp thuế TNCN với mức 10% trên phần thu nhập vượt (hoặc 5% nếu áp dụng phương pháp khoán theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP, thay thế Nghị định 68/2026/NĐ-CP đã đề cập có thể là lỗi tham chiếu nhưng nguyên tắc tương tự).

Thu nhập này không được gộp chung với thu nhập kinh doanh của hộ, mà phải kê khai riêng qua Tờ khai thuế TNCN  nộp trực tiếp cho cơ quan thuế địa phương, thường theo quý nếu phát sinh thường xuyên.

Nguyên tắc kê khai chung hay tách riêng

Xem thêm: Cho em hỏi cách viết hóa đơn giá trị gia tăng quà tặng Tết cho nhân viên với ạ, bây giờ phải viết 1 hóa đơn xong làm bảng kê, hay xuất từng hóa đơn cho từng nhân viên ạ (Bên em là Hóa đơn Máy tính tiền ạ). Nếu viết hóa đơn tổng thì cái phần tên người mua em phải viết như thế nào ạ?

Theo quy định tại Thông tư 18/2026/TT-BTC và Luật Thuế TNCN 2007, thu nhập từ kinh doanh hộ cá thể và thu nhập từ cho thuê tài sản là hai nguồn thu nhập độc lập, thuộc các nhóm đối tượng thuế khác nhau.

Do đó, cần tách riêng để kê khai và nộp thuế, tránh tình trạng gộp chung dẫn đến sai sót tính toán hoặc rủi ro kiểm tra sau. Nếu hộ kinh doanh sử dụng mặt bằng cho thuê như một phần hoạt động kinh doanh, có thể xem xét tích hợp nhưng phải đăng ký bổ sung với cơ quan thuế để điều chỉnh phương pháp khoán.

Trường hợp tách riêng, hộ kinh doanh vẫn giữ mã số thuế hiện tại cho kinh doanh, và đăng ký thêm mã số thuế phụ cho hoạt động cho thuê nếu cần. Việc không tách riêng có thể dẫn đến phạt hành chính về xử phạt vi phạm hành chính thuế.

Việc tuân thủ kê khai tách riêng giúp hộ kinh doanh tránh rủi ro pháp lý, tối ưu hóa chi phí thuế và dễ dàng quản lý tài chính. Đồng thời, đảm bảo quyền lợi khấu trừ hoặc miễn giảm nếu đủ điều kiện. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công ty dịch vụ kế toán ACC.