Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công ty dịch vụ kế toán ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.

Xác định hoạt động cho thuê ngắn hạn mặt bằng đối với hộ kinh doanh

Hoạt động cho thuê ngắn hạn một phần mặt bằng được xem là hình thức kinh doanh dịch vụ cho thuê tài sản, thuộc phạm vi hoạt động kinh doanh của hộ kinh doanh theo quy định tại Luật Doanh nghiệp 2020 và Nghị định 168/2025/NĐ-CP.

Nếu hộ kinh doanh đã đăng ký ngành nghề chính liên quan đến kinh doanh mặt bằng hoặc dịch vụ hỗ trợ, thì không bắt buộc phải đăng ký thêm. Tuy nhiên, nếu hoạt động này phát sinh mới và không nằm trong ngành nghề đã đăng ký, hộ kinh doanh phải bổ sung để đảm bảo tính hợp pháp, tránh vi phạm quy định về đăng ký kinh doanh

Điều kiện cần thiết để đăng ký hoặc bổ sung ngành nghề

Xem thêm: Nhờ mọi người tư vấn giúp, hộ kinh doanh của em có thuê nhân viên làm theo ca, trả lương bằng tiền mặt, vậy có cần lập bảng lương và ký nhận đầy đủ không ạ?

• Hoạt động cho thuê ngắn hạn phải được thực hiện thường xuyên hoặc có tính chất kinh doanh (không phải ngẫu nhiên), theo Điều 4 Luật Đầu tư 2020, để xác định là ngành nghề kinh doanh cần đăng ký.
• Hộ kinh doanh không thuộc danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo Luật Đầu tư 2020, nên cho thuê mặt bằng ngắn hạn không yêu cầu giấy phép con bổ sung ngoài đăng ký ngành nghề cơ bản.
• Nếu doanh thu từ hoạt động này vượt 100 triệu đồng/năm, hộ kinh doanh phải kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) theo Luật Thuế GTGT 2024 nhưng điều này không ảnh hưởng trực tiếp đến việc đăng ký ngành nghề mà chỉ liên quan đến nghĩa vụ thuế.

Quy trình bổ sung ngành nghề kinh doanh cho hộ kinh doanh

Nếu hộ kinh doanh cần bổ sung ngành nghề do phát sinh hoạt động cho thuê ngắn hạn, quy trình được thực hiện tại cơ quan đăng ký kinh doanh cấp quận/huyện theo Nghị định 168/2025/NĐ-CP. Quy trình đơn giản, thời gian xử lý trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bổ sung

Hộ kinh doanh chuẩn bị các tài liệu cần thiết theo  Nghị định 168/2025/NĐ-CP, bao gồm:

• Giấy đề nghị bổ sung, thay đổi đăng ký hộ kinh doanh
• Bản sao giấy tờ pháp lý của chủ hộ
• Giấy tờ chứng minh địa điểm kinh doanh nếu thay đổi liên quan đến mặt bằng.

Hồ sơ có thể nộp trực tiếp hoặc trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Xem thêm: Mình có nhập hàng từ nhiều nguồn khác nhau, có nơi có hóa đơn, có nơi không, vậy khi cơ quan thuế kiểm tra thì phần không có hóa đơn sẽ bị xử lý thế nào?

Bước 2: Nộp hồ sơ và nhận kết quả

Nộp hồ sơ tại Phòng Tài chính – Kế hoạch nơi hộ kinh doanh đặt trụ sở. Cơ quan sẽ kiểm tra và cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh mới (có bổ sung ngành nghề) trong 3 ngày. Nếu hồ sơ thiếu, cơ quan sẽ thông báo bổ sung trong 3 ngày làm việc.

Bước 3: Thông báo và kê khai thuế sau bổ sung

Sau khi nhận giấy chứng nhận, hộ kinh doanh thông báo với cơ quan thuế địa phương trong vòng 10 ngày theo Luật Thuế GTGT 2024. Nếu không bổ sung kịp thời, có thể bị phạt

Việc tuân thủ đăng ký ngành nghề giúp hộ kinh doanh hoạt động hợp pháp, tránh rủi ro phạt hành chính và đảm bảo quyền lợi khi phát sinh tranh chấp. Đồng thời, hỗ trợ kê khai thuế chính xác, tối ưu hóa chi phí kinh doanh. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công ty dịch vụ kế toán ACC.